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Informazioni sulla compravendita

Il proprietario (venditore), che decide di cedere il bene;
Il compratore (acquirente), che decide di acquistare il bene;
L'agenzia immobiliare, che ricopre il ruolo di mediatrice tra le due parti;
Il notaio, che certifica il trasferimento di proprietà e che verifica che esistano tutte le condizioni necessarie perché il contratto vada a buon fine;

GLOSSARIO: termini e vocaboli inerenti alla compravendita

Incarico di vendita
Sottoscritto dal venditore con le indicazioni dell'immobile in vendita incaricando un'agenzia immobiliare. Indicante inoltre prezzo di vendita, la provvigione pattuita per l'agenzia e la durata dell'incarico.
Proposta d'acquisto
E' una proposta scritta indirizzata alla parte venditrice, compilata di solito su modulistica prestampata dall'agenzia, la quale ha l'incarico di farla pervenire alla parte venditrice nel più breve tempo possibile, indicante il prezzo offerto, i tempi ed i modi di pagamenti.
Contratto Preliminare
E' un atto scritto, privato, in cui le parti si obbligano reciprocamente alla vendita e all'acquisto ( scrittura privata o compromesso). Si associa una caparra confirmatoria.
Rogito Notarile
Consiste in un atto pubblico o in una scrittura privata autenticata, che immette l'acquirente nella piena proprietà del bene acquistato.

MA115¶

ingresso

living

soggiorno

cucina

bagno

scala

scalas

cameramatrimoniale2

cameramatrimoniale

accesso alle camere

cameretta

cameretta2

camera3

ripostiglio

vista

vistamare

vistamare2

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Regione

Liguria

Comune/Provincia

Toirano

Zona

centro

Prezzo

€ 200.000

Mq.

Locali

quadrilocale

Riscaldamento

Termoautonomo

Classe energetica

A Toirano, in zona centrale, si propone un bellissimo e ampio quadrilocale su due livelli di nuova realizzazione esposto a sud e con bella vista mare. Classe energetica molto bassa (B), basse spese condominiali e di consumi in quanto il riscaldamento e la produzione dell'acqua per uso sanitario è a pannelli solari. L'appartamento è in uno stato paragonabile al nuovo, ed è così composto: ingresso nell'ampio soggiorno, cucinino abitabile ma lasciato aperto a vista, il primo bagno, il ripostiglio e un balcone con esposizione a sud. Per mezzo di una scala interna molto carina e comoda si raggiunge il piano di sopra dove troviamo 3 camere molto grandi e il secondo bagno. Una delle camere ha la vasca idromassaggio, ideale per chi volesse utilizzarla come palestra o zona relax. Un particolare interessante riguarda chi avesse problemi a salire le scale, in quanto l'entrata del palazzo e l'accesso all'ascensore sono assolutamente senza barriere, all'interno dell'alloggio eventualmente si potrebbe installare un dispositivo per salire al piano superiore. Lo stato della casa, le sue rifiniture e il prezzo la rendono molto interessante, anche come prima casa, assolutamente da vedere.

Richiedi maggiori informazioni¶

Agenzia immobiliare Paolino
Sede Legale: Corso Roma, 236 - 17025 Loano (SV)
P.Iva: 01497420099 n° iscrizione registro imprese CCIAA Savona 2771

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